25M Barbara Kiraly | Point Mat

 

Foncière Logement, filiale d’Action Logement, se désengage du logement social dans les villes sujettes à la loi SRU et renforce sa présence dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville. L’organisme va mobiliser 200 millions d’euros pour acheter 1 000 logements dans des programmes immobiliers bloqués, faute de commercialisation. Au total, l’effet de levier induit s’élève à 5 000 logements mis en chantiers dans les années à venir.

La TVA à 5,5% ne sera pas étendue à une bande de 500 m, comme le demande les promoteurs, avant au moins l’année prochaine. Et encore ! Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, s’interroge sur la pertinence d’une zone si importante…

Vinci Construction n’a toujours pas obtenu de permis de construire pour lancer Conjugo, l’immeuble neuf de bureaux réversible en logements, présenté lors du Simi 2015. Selon le constructeur, ce projet fait face à deux problèmes majeurs : la conjoncture, peu favorable en ce moment, et la frilosité des grands investisseurs.

Le décret relatif au bail réel immobilier relatif au logement (Brilo) pourrait bien être publié au Journal Officiel dans les deux semaines à venir. Cet outil créé par l’ordonnance du 20 février 2014 doit permettre de construire 5 000 logements intermédiaires.

Le projet de loi Egalité et Citoyenneté présenté mercredi 13 avril en Conseil des ministres ambitionne de mieux cibler la construction et l’attribution de logements sociaux sur les territoires dans les régions. Le texte prévoit également de sortir certaines communes du périmètre d’application de la loi solidarité et renouvellement urbain (SRU) qui oblige les collectivités locales à construire entre 20 et 25% de HLM sur leur territoire.

La Caisse des Dépôts a contribué au financement de 134 000 logements sociaux en 2015. En 2016, elle prévoit de lancer deux prêts à taux zéro : le premier à destination des organismes HLM, le second à destination des collectivités locales.

Durant le Mipim, qui se tient à Cannes jusqu’au 18 mars, la réversibilité des bâtiments fera partie des sujets abordés par les acteurs publics et privés. En amont du salon professionnel, l’ORIE a publié une étude listant les bonnes pratiques des maîtres d’ouvrage qui se sont déjà penchés sur la question. De quoi aider les professionnels présents sur la Croisette dans leur réflexion…

Acteurs privés et publics se rencontreront au Mipim à Cannes du 15 au 18 mars. L’heure de conclure de bonnes affaires ? Pas sûr. Car les investisseurs pourraient se montrer très prudents en 2016 selon la 19e édition du baromètre IPD de l’investissement immobilier français présenté par MSCI et le Crédit Foncier.

Eiffage Immobilier a enregistré un chiffre d’affaires de 743 millions d’euros en 2015, en croissance de 13,6% par rapport à 2014. Pour 2016, l’embellie devrait se poursuivre selon le promoteur qui table sur un chiffre d’affaires de 900 millions d’euros.

Alain Dinin, P-DG de Nexity, anticipe une année 2016 en croissance portée par le retour des primo-accédants alors que la part des investisseurs devrait s’essoufler légèrement. La société a également annoncé vouloir réaliser « deux ou trois » prises de participation dans les mois à venir.